Generalsaniertes Altbau-Zinshaus Nähe Meidlinger Hauptstrasse - Fußgängerzone. Objektnutzfläche gesamt: 1.544 m² (25 Einheiten), Rendite: rd. 3,75% erzielbar. Mietertrag lt. Mietzinsliste (2012): € 119.400.- p.a., Kaufpreis: € 3.180.000,- zuzüglich Ust., lastenfrei. Ein professionell generalsaniertes Eckzinshaus in guter Lage in der Nähe zum Theresienbadpark. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, überwiegend Neuvermietungen. Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: U4, 9A, 10A, 15A, 63A

APImmo-Tip: Eine Zinshausrendite in einem generalsanierten Objekt die es nur noch sehr selten gibt. Dazu eine professionelle Bewirtschaftung, die den persönlichen Aufwand nahezu völlig abnimmt.

Kaufpreis €
3.180.000

Grösse m ²
1544.00

13 Wohnungen zwischen 45 m² und 100 m² teilweise mit Balkon oder Terrasse, davon zwei Dachgeschoßwohnungen mit ca. 45 m² und 59 m², sowie zwei familiengerechte Maisonettewohnungen im Hoftrakt mit ca. 92 m² und 100 m² samt Eigengärten. Optional: Garage im Untergeschoß mit Funkhandsender. Umgebung: Türkenschanz-Park, Schafbergbad, Postsport-Anlage, usw., sehr gute medizinische Nahversorgung.

APImmo-Tip: Die Wohnungen können zur Selbstnutzung oder als Vorsorgewohnung gekauft werden. Mit bewährtem Anlegerservice für eine sorgenfreie Kapitalanlage.

Kaufpreis €
184.600

Grösse m ²
46.18

Dieses Objekt in Griffner-Qualität setzt neue Maßstäbe im Wohnungsbau durch ökologische Griffner-Bauweise und hohe Energieeffizienz. 41 den aktuellen Wohnbedürfnissen entsprechende Dachgeschoss-Wohnungen garantieren neben der sehr guten Infrastruktur das perfekte Wohnerlebnis. Der hohe architektonische Anspruch verbunden mit höchstem Qualitätsniveau sorgt für mehr Licht, mehr Luft, mehr Freiheit und ein besonderes Wohnerlebnis; die beste Voraussetzung für gute Erträge und eine solide Wertsteigerung.

APImmo-Tip: Direkt an der U6, sehr schöne Aussicht, guter Preis, hohe Energieeffizienz, ökologische Bauweise, Fußbodenheizung, sehr hochwertige Markenküche, Solaranlage, Lüftung mit Wärmerückgewinnung und ein tolles, optionales Anlegerservice (auch für Eigennutzung geeignet).

Kaufpreis €
206.850

Grösse m ²
60.53

Direkt am Kagraner Platz unmittelbar neben der U1 ist ein Anleger-Wohnprojekt mit 60 Wohnungen, mehreren Geschäftseinheiten im Erdgeschoss und einem Fitnesszentrum im Obergeschoss im Bau. Die Fertigstellung ist für Juni 2013 geplant. Optimales Einzugsgebiet: Mit der U1 in 10 Minuten am Stephansplatz; UNO-City, Donau City, Konferenzzentrum, Donauzentrum und Donauplex. Erholungsgebiete: Donaupark, Donauinsel und Alte Donau.

APImmo-Tip: Aus Platzgründen haben wir nur einen Teil der Wohnungen online gestellt. Alle Informationen, weitere Pläne, Besichtigungen, Berechnungen, etc. auf Anfrage.

Kaufpreis €
137.618

Grösse m ²
35.30

In Ruhelage nahe dem Kagraner Platz (U1) entstehen mehr als 40 neue Vorsorgewohnungen. In der Nähe finden sich Nahversorger, Schulen, Ärzte und ein reichhaltiges Freizeitangebot. Es stehen im Erdgeschoss 4 Wohnungen zwischen ca. 40 und 76qm plus Terrasse und Garten sowie teilweise Garagenplätze zur Verfügung. Die Preise: ab 2.400,- Euro/qm. Die netto-Mietrendite liegt zwischen beachtlichen 4,3 und 4,5%.

APImmo-Tip: Lage und Preise versprechen eine sehr gute Vermietbarkeit, und Mietrendite. Ein Rundum-Servicepaket steht zur Verfügung, das keine Wünsche offen läßt.

Kaufpreis €
122.000

Grösse m ²
auf Anfrage