Döblinger Hauptstraße
1190 Wien
Beschreibung
Vermietete Anlagewohnung bestehend aus zwei zusammengelegten Wohnungen. Bei jetzigem Mietvertrag wirft die Investition eine Rendite von 1,9% ab, der Mietvertrag endet allerdings 2024 und das Objekt kann anschließend weitaus teurer vermietet werden. Somit ist eine erhebliche Renditesteigerung garantiert!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB E, 142.9 kWh/m2a
- fGEE E, 3,04
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.391.250,00 €
- Fläche ca. 176,8 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.391.250,00 € |
Betriebskosten: | 372,75 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 372,75 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1011
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.391.250,00 €
- Nutzungsart Anlage
- Fläche ca. 176,8 m2
- Wohnfläche ca. 176,8 m2
- Freie Fläche ca. 45,19 m2
- Terrassenfläche ca. 45,19 m2
- Terrassen 1
- HWB E, 142.9 kWh/m2a
- fGEE E, 3,04
Kontaktieren Sie uns
- Christian Musyl
- Geschäftsf. Gesellschafter
- +43 1 9972 817 - 0
- +43 664 355 61 43
- +43 1 9972 817 - 21
- cmusyl@apimmo.at