Traditionelles Landgasthaus in Frequenzlage
Beschreibung
Aus Altersgründen möchten die Eigentümer den mit aktueller Betriebsgenehmigung laufenden Betrieb verkaufen. Um das volle Potenzial des Unternehmens auszuschöpfen besteht Modernisierungsbedarf. Mit überschaubaren Umbaumaßnahmen können weitere Sitzplätze geschaffen und die Kundenattraktivität erhöht werden.
Die Räumlichkeiten bieten derzeit rd. 150 Gästen im Innenbereich und rd. 70 Personen im Außenbereich Platz.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Landgasthaus mit Gästezimmern befindet sich in exzellenter Lage mit hoher Frequenz in der Nähe von Tulln. Das Messezentrum Tulln, Die Garten Tulln und die größten Gartenzentren Österreichs ziehen ganz besonders an Wochenenden Familien, Gartenliebhaber und Messebesucher an. Durch die attraktive und verkehrsgünstige Lage kehren Geschäftsreisende, Ausflügler und Vorbeifahrende gerne ein. Ortsansässige haben den Gasthof ebenso als preisgünstigen Standort für die regelmäßige Einkehr oder für besondere Feierlichkeiten (Hochzeiten, Geburtstage u.ä.) auserkoren. Es werden aber auch gerne Firmen- und Vereinsevents, sowie Seminare in vertrauter Atmosphäre abgehalten.
Ausstattung
- Dielen
- Fliesen
- Kunststoffboden
- Steinboden
- Gas
- Öl
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Lastenaufzug
- Südostbalkon / -terrasse
- Angeschl. Hotelrestaurant
- Gastterrasse
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Catering
- Parkplatz
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Rampe
- Wasch- / Trockenraum
- Wintergarten
- Räume veränderbar
- Gäste-WC
- Pissoir
- Walmdach
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Besitzurkunde
- Zulassungsbescheid
- Fernblick
Energieausweis
- HWB C, 77 kWh/m2a
- fGEE C, 1,17
- gültig bis 12.11.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 3500 m
- Flughafen 4500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 1000 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 6500 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 270 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1045
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Gastgewerbe
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 270 m2
- Wohnfläche ca. 270 m2
- Nutzfläche ca. 356 m2
- Grundfläche ca. 2.967 m2
- Kellerfläche ca. 450 m2
- Terrassenfläche ca. 107 m2
- HWB C, 77 kWh/m2a
- fGEE C, 1,17
- gültig bis 12.11.2033
- Baujahr 1996
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2015
- Bauart Neubau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand renovierungsbedürftig