"Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten - Zum Einzug bereit nach überschaubaren Sanierungsarbeiten!"
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Gegend der Gemeinde Biedermannsdorf und bietet auf ca. 500 m² Grund ausreichend Platz für eine kleinere Familie. Der hübsche Garten bietet mit Blick ins unverbaute Grün, einem herrlichen Kirschenbaum sowie einer witterungsgeschützten nach Süden ausgerichteten Terrasse Gelegenheit für erholsame Stunden. Die Liegenschaft liegt sowohl verkehrstechnisch (A2 - Südautobahn Wr.Neudorf 5Min) aber auch für Einkauf, Freizeitgestaltung sowie Sozialinfrastruktur sehr günstig.
Objektbeschreibung:
Das Haus bietet Ihnen auf 2,5 Ebenen insgesamt eine Nutzfläche von ca. 110 m² und ist noch ausbaufähig. Zusätzlich stehen eine südseitig ausgerichtete Terrasse eine Garage sowie Abstellräume zur Verfügung.
- EG: Im Erdgeschoß befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus dem Eingangsbereich, einem WC mit Dusche, der Küche und einem großzügigen Wohnzimmer.
- OG: Das Obergeschoß hat 2 Zimmer sowie einen kleinen unausgebauten Dachbodenraum mit Schräge.
- Keller: Der Keller ist vom Vorraum aus ereichbar, beherbergt die Technik des Hauses und die bietet Platz für Lagermöglichkeiten
- Garage: Eine Garage wurde an das Haus angebaut, welche auch vom Garten aus begehbar ist.
- Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal,
ACHTUNG: Baugenhmigung für die Errichtung eines Doppelhauses: Wer mehr Platz möchte, hat die Möglichkeit ein Doppelhaus für sich selbst und eine zweite Familie zu errichten.
Bieterverfahren: Die Liegenschft wird über ein Bieterverfahren veräussert. Das Bestangebot kann, muß jedoch nicht vom Verkäufer angenommen werden, wenn es ihm zu gering ist. Der Kaufpreis von € 350.000,- ist daher ein Mindestpreis - der Marktwert liegt deutlich darüber. Erst nach einer Besichtigung haben Sie die Möglichkeit dem Bieterverfahren online beizuwohnen und auch Ihr verbindliches Angebot in Echtzeit abzugeben. Nähere Imformationen zum Ablauf und den Terminen finden Sie im Expose.`
Weieter Auskünfte:
Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und auch der allgemeinen Höflichkeit, ersuchen wir um Verständnis, dass NUR Anfragen mit der Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn kein Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Sie werden die Ruhe und die Umgebung Ihrer neuen Heimat lieben!
In Biedermannsdorf befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Schule, ein Kindergarten und Möglichkeit für zahlreiche Freizeitaktivitäten.
Wenn Sie mehr möchten - dann sind Sie in 7Minuten in der SCS dem größten Shoppingtempel Österreichs.
Zusätzlich ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Sie erreichen die Autobahnauffahrt A2 in unter 5 Minuten bequem mit Ihrem Auto. Von dort aus gelangen Sie über die A2 und Südautobahn sowie die Triester Straße direkt in die Stadt. Öffentliche Anbindung: Die Buslinie 200 bringt Sie innerhalb einer halben Stunde von Biedermannsdorf direkt zum zentral gelegenen Hauptbahnhof.
