Naturnah wohnen in 1220

1220 Wien

Beschreibung

Das angrenzende Na­turschutzgebiet Lobau lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein und durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie in nur kurzer Zeit die Wiener Knotenpunkte, sowohl öffentlich als auch mit dem Auto.

Das Niedrigenergiewohnhaus wird mit Erdwärme versorgt und besteht aus 2 Stiegen mit 46 Wohnungen und 31 PKW-Tiefgaragenstellplätzen. Zur Auswahl stehen 1 bis 4 Zimmer auf 40 m² bis 127 m² Wohnfläche in zentraler Lage mit bester Infrastruktur und attraktiven Außenanlagen: Terrassen, Balkone, Loggien oder Gartenanteile. Gemeinschaftliche Grünflächen inklusive. Für ein optimales Wohlfühlklima sorgen, neben der kontrollierten Wohnraumlüftung, auch Klimaanlagen in den beiden obersten Etagen. Fertigstellung Frühjahr 2020.

 

Alle Wohnungen sind mit großzügigen Außenflächen ausgestattet und beeindrucken durch eine überlegte Planung sowie der hochwertigen Ausführung.

 

 

 

 

GRÜNER LEBEN - GRÜN ERLEBEN!

` Ökologische Beheizung und Warmwasser– aufbereitung mittels Erdwärmepumpe.

` Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.

` HWB ab 23,22, (A), fGEE ab 0,66, (A+)
` Das gesamte Wohnhaus ist barrierefrei.
` Großzügige Freiflächen in Form von Balkonen,

Loggien, Terrassen oder Eigengärten.
` PKW-Stellplatz auf Wunsch mit E-Tankstelle.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

NAHERHOLUNGSGEBIET LOBAU UND MÜHLWASSER Dem Dickicht der Stadt entfliehen und in der unberührten Au-Landschaft frische Luft tanken. Die Saltenstraße bietet einen perfekten Aus- gangspunkt vieler weitläufiger Wanderwege und Naturlehrpfade in der Lobau. Erfrischung und Abkühlung gibt es beim Mühlwasser, welches lediglich ein paar Fahrradminuten entfernt liegt und sich bestens für einen Badeausflug mit der ganzen Familie eignet. NAHvERSORGUNG LEICHT GEMACHT Alltägliche Besorgungen können in nur wenigen Gehminuten erledigt werden: Supermärkte, Post- filialen und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Und sollte einmal nicht gekocht wer- den können, so ist es nicht weit - die gastronomi- sche Auswahl ist vielseitig und umfangreich. Ein besonderes, kulinarisches Erlebnis sind die Restaurants im Naturschutzgebiet Lobau - idylli- scher Blick auf den Sonnenuntergang inklusive

Ausstattung

  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Getrennte Toiletten

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 6000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 3000 m
  • Klinik 8500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap