Anleger aufgepasst - Bieterverfahren für 3-Zimmer-WG-Wohnung - nächst Meidlinger Hauptstrasse mit hohem Renditepotential!

1120 Wien, Pohlgasse

Beschreibung

Diese freundliche Wohnung befindet sich im Herzen Meidlings in der Pohlgasse. - Gleich um die Ecke zur Meidlinger Hauptstrasse im 2. Liftstock.

Sie betreten die Wohnung durch eine gräumige Diele, von der aus alle Räume der Wohnung zu erreichen sind. Auf der rechten Seite befinden sich zwei Zimmer - ein Schlafraum, der zur Zeit als Kinderzimmer genützt wird und ein größeres Zimmer, in dem nicht nur ein Bett, sondern auch ein großer Schrank und ein Schreibtisch Platz finden.                                                                                                                                                                                              Auf der linken Seite der Wohnung befinden sich die separate Küche und das Wohnzimmer. Der in den Farben grau und weiß gehaltene Wohnbereich ist sehr großzügig und ebenfalls hell. Vor der Küchentüre befindet sich ein kurzer Gang mit einer Nische, in der sich ein Einbauschrank befindet.                    An der gegenüberliegenden Seite der Eingangstüre dann noch der Abstellraum, das geräumige Badezimmer und die separate Toilette. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet und zur Gänze verfließt. Auch die separate Toilette ist verfliest.

Die Küche ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet, die eine Küche braucht und hat ein eigenes Fenster. Sie ist zum Wohnbereich hin völlig abgeschlossen und bietet Platz für einen kleinen Frühstücks-Tisch.

Der Wohnbereich und die Schlafräume wurden mit strapazfähigen Laminatböden ausgestattet. Die Nassräume sind verfliest. Das Objekt wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Im gesamten Objekt wurden 2-Fach Kunststofffenster eingebaut, die sich im neuwertigen Zustand befinden.

Überblick der Wohnungsaufteilung, - vom Vorraum sind alle Räume direkt erreichbar:

  • Abstellraum
  • separate Toilette
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • Küche separat
  • drei Zimmer

Hier sind drei Einheiten an z.B. Studenten gut vermietbar!!!
 


 

 

Die perfekte innerstädtische Lage! - Trendig und beliebt im Herzen von Meidling Begehrte Lage des 12. Bezirks, da attraktiv mitten in Meidling - direkt bei der Meidlinger Hauptstraße, befindet sich die Pohlgasse. Den Schlossgarten Schönbrunn erreichen Sie in 15 Minuten zu Fuss - Entfernung 1,3 km zum Eingang Meidlinger Tor. Hervorragende Nahversorgung ( Meidlinger Markt - Interspar - Hofer - Bipa und viele andere Geschäfte des täglichen Bedarfs). Beste Anbindung an die Öffis: U6 Niederhofstrasse erreichen, Sie in 6 Min zu Fuss U4 Meidlingerhaupt Stasse, erreichen Sie in 9 Min zu Fuss S-Bahn Meidling Philadelphia Brücke, erreichen Sie in 9 Min zu Fuss Eine Wohnung mit dieser Adresse ist ideal für potentielle WG-Bewohner. Egal ob Studenten oder Menschen die aus anderen Gründen sich gerne eine Wohnung teilen. Flanieren auf der belebten Meidlinger Hauptstraße mit seiner trendigen Lokalszene, oder die Angebote des idyllischen Meidlinger Marktes erforschen genauso wie den Schloßgarten in Schönbrunn geniessen - alles ist hier leicht erreichbar und gut möglich.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 82 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,62
  • gültig bis 05.11.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 250 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 750 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 750 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 250 m
  • Geldautomat 250 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap