Charmante 1-Zimmer-Wohnung in 1150 Wien – Perfekt als Vorsorge! Nur 159.600 €!
Beschreibung
Eine charmante Kleinwohnung, voll möbliert und wie folgt aufgeteilt:
- Vorzimmer
- WC und Bad, getrennt
- großzügiger Wohnbereich
- offene Küche
Die Wohnung ist vollmöbliert und aktuell um netto € 4.560,- Jahresmietzins vermietet - Im Mietvertrag ist ein Sonderkündigungsrecht für künftige Eigentümer bei Veräusserung vereinbart!
Für Anleger - die Rendite auf den Kaufpreis gerechnet, beträgt 3,4 %!
Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Es besteht ein persönliches und wirtschaftliches Naheverhältnis zur Abgeberin!
Weitere Informationen und Besichtigungen ohne Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages sind immer unverbindlich und kostenlos!
Erst bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrags eines von uns vermittelten oder erstmalig zur Kenntnis gebrachten Objektes kann ein verbindlicher Provisionsanspruch entstehen.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
ALLEINBEAUFTRAGT! Bitte um Verständnis, dass NUR schriftliche Anfragen unter der Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) beantwortet werden! Zur vereinfachten Abstimmung für die Besichtigung bitten wir um Übermittlung mehrerer, Terminvorschläge über das Kontaktformular.
Informationen und Besichtigungen ohne Abschluss eines Kaufvertrages sind selbstverständlich unverbindlich und kostenfrei!
Erst bei Abschluss eines Kaufvertrags eines von uns vermittelten oder erstmalig zur Kenntnis gebrachten Objektes kann ein verbindlicher Provisionsanspruch entstehen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen baldigen gemeinsamen Termin.
Christian Musyl +43664 3556143
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese attraktive Vorsorgewohnung befindet sich im pulsierenden 15. Bezirk von Wien, nur wenige Minuten vom Westbahnhof und der beliebten Mariahilferstraße entfernt. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten alles für den täglichen Bedarf. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe – eine perfekte Lage für urbane Lebensqualität!
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Blendschutz
- DVB-T
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Personenaufzug
- Schallschutzfenster
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB D, 134.1 kWh/m2a
- fGEE D, 2,27
- gültig bis 06.11.2023
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 159.600,00 €
- Fläche ca. 32 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 159.600,00 € |
enthaltene Umsatzsteuer: | 26.600,00 € |
Betriebskosten: | 80,00 € |
Reparaturrücklage: | 67,08 € |
Liftkosten: | 10,00 € |
Umsatzsteuer: | 9,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 166,08 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 996
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 159.600,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 32 m2
- Wohnfläche ca. 32 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 134.1 kWh/m2a
- fGEE D, 2,27
- gültig bis 06.11.2023
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Kauf
Kontaktieren Sie uns

- Christian Musyl
- Geschäftsf. Gesellschafter
- +43 1 9972 817 - 0
- +43 664 355 61 43
- +43 1 9972 817 - 21
- cmusyl@apimmo.at